房子没过户还可以售卖吗

房屋未办理过户可能涉及到土地法、房屋管理法、合同法等多个法律法规的约束。以下是对房屋未办理过户可能涉及到的法律问题的解读和建议：

1. 土地法

根据《中华人民共和国土地管理法》，房屋属于土地上建筑物，未经过土地使用权的转让或者变更登记，即未办理过户手续，不具有合法的使用权。

2. 房屋管理法

《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权应当依法登记。若房屋未办理过户登记，则无法确立合法的所有权关系，可能导致产权纠纷。

3. 合同法

未办理过户的房屋转让或租赁行为可能涉及到合同法的相关规定。未办理过户的房屋转让或租赁合同可能无法得到法律保护，一旦发生纠纷，可能影响合同的有效性和权利的实现。

4. 建议

对于未办理过户的房屋，建议尽快完成过户手续，确保合法所有权和使用权。具体操作包括：

• 与当前权属方协商办理过户手续。
• 咨询当地房地产管理部门相关政策和流程，并依法办理房屋过户手续。
• 注意保留相关合同、协议、付款凭证等相关材料，以便证明权属关系和交易事实。

房屋过户涉及众多法律和手续，建议咨询专业律师或房地产交易中心，以确保合法权益和避免法律风险。